Уявіть: ви отримуєте щомісячний пасивний дохід від здачі в оренду супермаркету «Сільпо» або McDonald's — і при цьому навіть не виходите з дому. Звучить як казка? Саме таку можливість пропонує українська інвестиційна платформа Inzhur.
Ми уважно вивчили сервіс, поспілкувалися з його реальними користувачами та підготували для вас докладний огляд — що це таке, як це працює і чому понад 65 000 українців уже довірили Inzhur свої гроші.
Що таке Inzhur і як це взагалі можливо?
Inzhur — це легальна інвестиційна платформа, яка дозволяє будь-якому охочому стати співвласником комерційної нерухомості в Україні. Не орендарем, не кредитором — а саме співвласником.
Механізм простий: компанія створює пайові інвестиційні фонди (ПІФ), активами яких є реальні об'єкти нерухомості — супермаркети, торгові центри, ресторани, житлові комплекси та навіть енергетичні об'єкти. Ви купуєте сертифікати фонду — і стаєте співвласником цих об'єктів пропорційно до своєї частки.
Щомісяця орендарі — великі мережі та компанії — платять за користування цими приміщеннями. Ці гроші розподіляються між усіма власниками сертифікатів у вигляді дивідендів. Плюс вартість самих сертифікатів зростає разом із вартістю нерухомості.
Які фонди доступні і скільки можна заробити?
На платформі зараз доступні три напрямки для інвестування:
Чим Inzhur відрізняється від банківського депозиту?
Це питання задають найчастіше — і відповідь тут дуже цікава.
Банківський депозит дає вам фіксований відсоток в гривні — і все. Ваш капітал не зростає, а в умовах інфляції фактично «тане». Депозит в іноземній валюті сьогодні практично недоступний через регуляторні обмеження.
Inzhur REIT, натомість, дає два джерела доходу одночасно: щомісячні дивіденди в доларовому еквіваленті (від 9,5% річних) + капіталізація вартості сертифікату, яка зростає слідом за вартістю нерухомості. Тобто ваш капітал не просто приносить відсоток — він сам зростає.
«Я відкрив рахунок рік тому з 5 000 гривень. Зараз бачу, що сертифікати подорожчали, і ще щомісяця приходять невеликі виплати. Це не мільйони, але для початку — чудово. Головне, що я розумію, в що інвестую — реальні будівлі, а не якийсь чорний ящик.»
Чи це надійно? Питання про ризики
Питання, яке треба поставити першим. Відповідаємо чесно:
Inzhur — це регульована фінансова структура, що працює у межах українського законодавства про інститути спільного інвестування. Фонди зареєстровані в НКЦПФР (Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку). Активи фондів відокремлені від активів самої компанії — тобто навіть у разі проблем у компанії, ваші сертифікати збережуться.
При цьому, як і будь-які інвестиції в реальні активи, вони мають свої ризики: вартість нерухомості може як зрости, так і впасти, воєнний стан вносить невизначеність. Inzhur відкрито про це говорить на своєму сайті.
Але ось факт: понад 65 000 українців вже обрали цю платформу, а виплати дивідендів не переривалися навіть після початку повномасштабного вторгнення у лютому 2022 року.
Як почати? Покрокова інструкція
Перейдіть на сайт Inzhur, натисніть «Відкрити рахунок» і пройдіть швидку реєстрацію. Верифікація займає кілька хвилин — вам знадобиться паспорт або ID-картка. Усе онлайн.
Поповніть брокерський рахунок зручним способом — банківським переказом. Поповнення відбувається протягом 3 робочих годин. Мінімальна сума — від декількох гривень.
Оберіть фонд: Inzhur REIT (нерухомість, щомісячні дивіденди), Inzhur Energy (енергетика, 15% річних) або ОВДП. Подайте заявку — і ви стаєте співвласником.
Щомісяця дивіденди нараховуються на ваш рахунок. Ви можете виводити їх або реінвестувати — докуповувати нові сертифікати, збільшуючи частку у фонді.
Бонус для нових інвесторів: 200 грн у подарунок
Якщо ви вирішили спробувати Inzhur — зараз особливо вигідний момент. При відкритті рахунку через наше посилання ви отримуєте 200 гривень на баланс у подарунок.
Ці гроші можна використати для того, щоб купити перші сертифікати — без ризику для власного капіталу. Це ідеальний спосіб «помацати» сервіс зсередини: побачити, як виглядає особистий кабінет, як відображається портфель, коли нараховуються дивіденди.
200 гривень — маленька сума, але достатня, щоб стати реальним, а не гіпотетичним інвестором у нерухомість.
Стань власником нерухомості вже сьогодні
Відкрийте рахунок за 5 хвилин і отримайте 200 грн на баланс у подарунок. Поріг входу — від 10 гривень. Дохідність — від 9,5% річних у USD.
Відкрити рахунок в Inzhur →Реєстрація безкоштовна. Без прихованих комісій за відкриття рахунку.
Висновок редакції
Inzhur — це один з небагатьох реально працюючих інструментів для приватного інвестора в Україні, який дозволяє вкладати гроші в реальні активи з прозорою структурою та регульованим юридичним статусом.
Платформа не обіцяє казкових прибутків і чесно говорить про ризики. При цьому цифри говорять самі за себе: більше 6 мільярдів гривень залучених коштів, понад 666 мільйонів виплачених дивідендів та безперервна робота навіть під час повномасштабної війни — це серйозні аргументи на користь надійності.
Якщо ви шукаєте спосіб захистити заощадження від інфляції та отримувати пасивний дохід — Inzhur заслуговує на вашу увагу. Тим більше, що перші кроки можна зробити буквально з кількох гривень.